ما هي المدة القصوى لتسديد تمويل عقاري بالمرابحة ؟

المدة القصوى لتسديد تمويل عقاري بالمرابحة هي 25 سنة.

كيف يتم التوقيع على عقد المرابحة ؟

من أجل القيام بالمرابحة، يجب التوقيع على عقدين :
ـ عقد الشراء يتم من خلاله اقتناء الملك من قبل البنك، ويتعين أن يوقع عليه البائع/ المنعش العقاري والبنك.
ـ عقد المرابحة، يبيع من خلاله البنك للعميل الذي صدر عنه أمر الاقتناء، و يتم التوقيع عليه بين العميل والبنك.

هل يمكن القيام بإعادة جدولة الدين ؟

قد يقبل البنك إعادة جدولة الدين بناء على طلب العميل ، إذ يمكن تمديد أو تقليص المدة. لكن إعادة الجدولة لا ينتج عنها زيادة في المبلغ المتبقي. وفق طلب العميل ، يمكن للبنك أن يوافق على تمديد الأجل مع حق البنك في التحفظ.

هل يشتري أمنية بنك الأملاك العقارية في طور الإنجاز ؟

من اللازم أن يكون الملك، موضوع المرابحة، موجودا و أشغاله منتهية أثناء القيام بالصفقة التجارية. و التوفر على الرسوم العقارية

هل يمول أمنية بنك الأملاك المستعملة ؟

نعم، يستطيع أمنية بنك تمويلها.

كيف يتم احتساب هامش الربح ؟

يتم احتساب هامش الربح بناء على ثمن التكلفة، بمعنى ثمن الشراء مضاف إليه المصاريف الإضافية (التسجيل، المحافظة العقارية و مصاريف الموثق). يدخل في حساب الهامش عدة عوامل: مبلغ التمويل، مدة العقد و مساهمة العميل

هل من الواجب فتح حساب و إيداع الأجر الشهري من أجل الاستفادة من تمويل المرابحة من طرف أمنية بنك ؟

من بين الشروط اللازمة للاستفادة من التمويل، توفر العميل على حساب جاري مع دخل شهري مودع لدى أمنية بنك

هل يمكن الاستفادة من تخفيض ضريبي من خلال تمويل بالمرابحة ؟

نعم، يتم اقتطاع مبلغ العوائد، المتفق عليه مسبقا بين العميل والبنك في إطار عقد المرابحة، من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة في حدود 10 في المائة من مبلغ الأجر.

هل تمولون السكن الاقتصادي؟

يتطلب تمويل السكن الاقتصادي بالنسبة لغالبية الزبناء، ضمانا إضافيا من صندوق الضمان المركزي. وقد بدأ هذا الأخير مشروعا لإنشاء ترتيبات، وفقا لآراء المجلس العلمي الأعلى، من أجل ضمان هذا التمويل. ويجري وضع اللمسات الأخيرة على الإطار المالي والتنظيمي الخاص بالسكن الاقتصادي.

هل الوعد إلزامي ؟

إن وعد الشراء وثيقة ضرورية من أجل ضمان إلتزام العميل بشراء العقار بعد تملكه من طرف البنك.

اشتريت أرضاو أرغب في بنائها معكم، ما هي الإجراءات ؟

لم نشرع بعد في تمويل بناء البقع الأرضية ، لازلنا ننتظر رد المجلس الأعلى على العقود التي تمكنكم من مثل هذه العمليات.

هل مصاريف التسجيل والتحفيظ مدمجة مع المبلغ الإجمالي لتمويل العقار ؟
هل من الضروري إيداع تسبيق ؟ ماذا تعنون بهامش الجدية ؟

 نعم يقوم البنك بتحمل تكاليف التحفيظ والتسجيل عند الشراء و يتم بعد ذلك دمجهم في مبلغ البيع. لكن من الضروري تسبيق هامش الجدية (نسبته %5) للإستفادة من التمويل. و الذي يتمثل في ثقة أمان يتم إرجاعها إلى العميل بعد الانتهاء من المعاملة والتي يمكن .تحويلها إلى تسبيق بناء على طلب العميل

كيف يمكنني الإستفادة من تمويل لشراء محل تجاري ؟

نعم ، يمكنكم الاستفادة من التمويل العقاري لشراء محل تجاري. ما عليكم سوى التوجه إلى أقرب وكالة أمنية بنك مصحوبين بالمعلومات الخاصة بالعقار.

هل يمكن الاستفادة من تخفيض ضريبي من خلال تمويل بالمرابحة ؟

نعم، يتم اقتطاع مبلغ العوائد، المتفق عليه مسبقا بين العميل والبنك في إطار عقد المرابحة، من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة في حدود 10 في المائة من مبلغ الأجر.

Arabic

هل من الواجب فتح حساب و إيداع الأجر الشهري من أجل الاستفادة من تمويل المرابحة من طرف أمنية بنك ؟

من بين الشروط اللازمة للاستفادة من التمويل، توفر العميل على حساب جاري مع دخل شهري مودع لدى أمنية بنك

Arabic

كيف يتم احتساب هامش الربح ؟

يتم احتساب هامش الربح بناء على ثمن التكلفة، بمعنى ثمن الشراء مضاف إليه المصاريف الإضافية (التسجيل، المحافظة العقارية و مصاريف الموثق). يدخل في حساب الهامش عدة عوامل: مبلغ التمويل، مدة العقد و مساهمة العميل

Arabic

هل يمول أمنية بنك الأملاك المستعملة ؟

نعم، يستطيع أمنية بنك تمويلها.

Arabic

هل يشتري أمنية بنك الأملاك العقارية في طور الإنجاز ؟

من اللازم أن يكون الملك، موضوع المرابحة، موجودا و أشغاله منتهية أثناء القيام بالصفقة التجارية. و التوفر على الرسوم العقارية

Arabic

هل يمكن القيام بإعادة جدولة الدين ؟

قد يقبل البنك إعادة جدولة الدين بناء على طلب العميل ، إذ يمكن تمديد أو تقليص المدة. لكن إعادة الجدولة لا ينتج عنها زيادة في المبلغ المتبقي. وفق طلب العميل ، يمكن للبنك أن يوافق على تمديد الأجل مع حق البنك في التحفظ.

Arabic

كيف يتم التوقيع على عقد المرابحة ؟

من أجل القيام بالمرابحة، يجب التوقيع على عقدين :
ـ عقد الشراء يتم من خلاله اقتناء الملك من قبل البنك، ويتعين أن يوقع عليه البائع/ المنعش العقاري والبنك.
ـ عقد المرابحة، يبيع من خلاله البنك للعميل الذي صدر عنه أمر الاقتناء، و يتم التوقيع عليه بين العميل والبنك.

Arabic

ما هي المدة القصوى لتسديد تمويل عقاري بالمرابحة ؟

المدة القصوى لتسديد تمويل عقاري بالمرابحة هي 25 سنة.

Arabic

كيف يمكنني الإستفادة من تمويل لشراء محل تجاري ؟

نعم ، يمكنكم الاستفادة من التمويل العقاري لشراء محل تجاري. ما عليكم سوى التوجه إلى أقرب وكالة أمنية بنك مصحوبين بالمعلومات الخاصة بالعقار.

Arabic

هل مصاريف التسجيل والتحفيظ مدمجة مع المبلغ الإجمالي لتمويل العقار ؟</br> هل من الضروري إيداع تسبيق ؟ ماذا تعنون بهامش الجدية ؟

 نعم يقوم البنك بتحمل تكاليف التحفيظ والتسجيل عند الشراء و يتم بعد ذلك دمجهم في مبلغ البيع. لكن من الضروري تسبيق هامش الجدية (نسبته %5) للإستفادة من التمويل. و الذي يتمثل في ثقة أمان يتم إرجاعها إلى العميل بعد الانتهاء من المعاملة والتي يمكن .تحويلها إلى تسبيق بناء على طلب العميل

Arabic

Pages